18일 서울의 한 은행 앞에 주택담보대출 안내 현수막이 붙어있다. [사진=연합뉴스]
15일 국회 정무위원회 소속 진선미 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 ‘연령별 주택담보대출 현황’ 자료에 따르면 올해 3월 말 국내 전체 주담대 보유자 수는 635만8000명으로 집계됐다. 이 중 3040세대(295만5000명)가 전체 주담대 차주 중 절반(46.3%)에 육박하는 것으로 나타났다. 특히 우리나라 3040 인구수가 대략 1483만명이라는 점을 감안하면 3040세대 5명 중 1명은 주담대를 보유하고 있는 셈이다.
주담대 규모 면에서도 3040세대 부담은 여느 세대 대비 높았다. 이 기간 전 차주가 보유한 주담대 총액은 823조5558억원으로, 이 가운데 30대와 40대가 보유한 주담대는 전체 총액 중 절반이 넘는 439조5318억원(52.6%) 수준이었다. 특히 30대는 전체 주담대에서 제2금융권 비중이 37.2%로 20대와 함께 높은 수준을 나타냈다. 이는 전 연령대 평균 35%를 상회하는 수치이기도 하다.
특히 30대와 40대의 주담대 총액은 최근 수년 새 빠르게 증가하고 있다. 금융당국에 따르면 이들이 보유 중인 주담대 규모는 2021년 12월 말 기준 437조1017억원으로, 2년 전인 2019년 12월 말(394조8734억원)과 비교해 10.7%포인트 확대된 것으로 나타났다. 3040세대가 자금 조달에 이용한 대출기관 역시 은행권 주담대 총액이 3.6% 증가하는 동안 제2금융권은 26.7%나 급증했다. 이는 3040세대가 그동안 주택 구입을 위해 시중은행뿐 아니라 제2금융권까지 문을 두드려 주택자금 마련에 나서는, 이른바 '영끌(영혼까지 끌어모으다)'에 나섰기 때문으로 풀이된다.
이에 진 의원은 "집값 상승과 코로나 팬데믹 등 영향으로 규모가 커진 주택담보대출이 대출금리 인상, 고물가·저성장 현상과 맞물려 부실 가능성이 높아질 수 있다"면서 대출의 질 악화에 대해 우려하는 목소리를 냈다. 진 의원은 "코로나로 인한 경기 침체가 회복될 때까지 리스크를 관리할 수 있는 대책을 고민해 포스트 코로나 시대로 연착륙할 수 있도록 준비해야 한다"고 말했다.
